- 回答者：卖房子的小吕
在海南和山东购买房子，需要考虑多个因素，包括房价、地理位置、交通便利性、周边环境、政策等。以下是一些建议：
1. 海南：
- 三亚：作为海南的热门旅游城市，三亚的房价相对较高，但也可以考虑一些相对便宜的区域，如海棠湾、红塘湾等。此外，三亚的度假房价格相对较低，适合休闲度假居住。
- 海口：作为省会城市，海口的房价相对较为稳定，同时也有不少刚需购房者的选择。可以考虑一些新兴区域，如江东新区、新大洲等地。
- 文昌：文昌位于海南岛的东北部，近年来发展迅速，房价相对较为便宜，同时也有不少优质的教育资源。
2. 山东：
- 青岛：作为山东的重要沿海城市，青岛的房价相对较高，但也可以考虑一些相对便宜的区域，如李沧区、黄岛区等。此外，青岛的老城区房价相对较低，但需要注意房屋的结构和年代。
- 济南：作为省会城市，济南的房价相对较为稳定，同时也有不少优质的教育资源。可以考虑一些新兴区域，如历城区、槐荫区等地。
- 烟台：烟台位于山东半岛的东部，房价相对较为便宜，同时也有美丽的海滨风光。可以考虑一些沿海区域，如芝罘区、福山区等。
在购买房产时，需要注意以下几点：
1. 确认购房资格：需要确认自己是否符合当地的购房资格，如限购、限贷等政策。
2. 了解房屋信息：需要了解房屋的产权、面积、楼层、朝向等信息，以便做出合适的决策。
3. 考虑交通便利性：需要考虑房屋周边的交通设施是否便利，如地铁、公交等。
4. 评估周边环境：需要评估房屋周边的环境是否宜居，如绿化、噪音、污染等。
5. 注意政策风险：需要关注当地政府的房地产政策，避免因政策变化而影响自己的购房计划。
最后需要提醒的是，在购买房产时一定要谨慎考虑，不要盲目跟风或者听信不实传言。建议在做出决策前咨询专业的房地产顾问或者律师的意见。
售楼小秦：要明确山东购房需求：在买房子之前首先要对自身的购房需求进行分析，根据自身的购房需求来判断能够用于购买房屋的资金，需要购买多大的房屋以及应该选择哪个范围内的楼盘等等。
山东网友穆先生：你买的不仅仅是山东一套房子，还有交通、教育、文化、医疗等等公共设施这些公共财富，国家把它们以住房的形式，实现了部分对居民的转移支付。
热心网友伏：现在，人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间，因为这样的房间更适合人们的居住，但具体选择什么样的房子，首先应确定山东房子的总建筑面积要多大。
臻房小严：大多数家庭都会遇到相同的问题，那就是孩子的学业问题。如何才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在选择山东住房时必须慎重考虑的。购房者应该看该地段附近有无重点小学，重点高中，甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些重点学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用是无法估量的。
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