- 回答者：山东网友王女士
在海南和山东，都有一些地区因其独特的地理位置、相对较低的生活成本以及丰富的自然资源而成为房产投资的优选地。以下是一些具体的推荐：
海南：
1. 三亚：作为国内著名的旅游胜地，三亚的房价虽然相对较高，但与北京、上海等一线城市相比仍具有明显的价格优势。此外，三亚的度假房市场非常活跃，对于想要投资养老产业的购房者来说是一个不错的选择。
2. 海口的秀英区：海口作为省会城市，其基础设施完善，交通便利。秀英区作为海口的一个新兴区域，近年来政府大力投入基础设施建设，未来发展潜力巨大。这里的房价相对较低，且有着良好的居住环境。
3. 文昌：文昌拥有丰富的自然资源，如东郊椰林、冯塘绿园等景区。随着海南自贸港的建设推进，文昌的房产市场也逐渐升温。这里的房价较为适中，且有着独特的文化氛围。
山东：
1. 青岛：青岛作为山东的沿海城市，其房价相对较低且有着丰富的海洋资源。青岛的房产市场成熟稳定，适合长期投资。此外，青岛还拥有丰富的教育资源和医疗资源，为居民提供了便利的生活条件。
2. 烟台：烟台位于胶东半岛，拥有得天独厚的地理位置和自然环境。这里的房价相对较低且有着良好的气候条件。随着烟台经济的不断发展，这里的房产市场也呈现出稳步上升的趋势。
3. 威海：威海地处山东半岛的东端，拥有美丽的海滨风光。这里的房价相对较低且交通便利。威海的经济实力较强，居民生活水平较高，因此这里的房产市场需求稳定。
总之，在选择房产投资时，除了考虑价格因素外，还需要综合考虑当地的经济发展状况、人口增长趋势、交通便捷程度以及未来发展规划等多方面因素。同时，购房前务必进行充分的实地考察和了解市场动态以确保投资的安全性和收益性。
彭女士：在山东买房绝对正确。只要你条件允许，为什么不赶紧买？你还在等什么？但是在山东买房确实压力很大，需要你时刻奋斗在一线，没有你过多的思考时间。不过还好,山东里的房子随时可以变现，随时可以支持你在农村建别墅，前提是你得说服老婆孩子和你自己。
山东网友祁先生：山东买房无非就是地段，配套，开发。对于刚需来说，在规划和开发上要尽量选择一个蓬勃发展的区域，在今天稳定的市场中寻求最大的投资回报和收益。暂时的刚需不代表未来永远是刚需。你可以用这个回报去置换更好更改善的房子。
卖房子的小成：在山东买房时，尤其是刚需买房，在选择地段时要注意这几个方面:山东小区周边的交通环境，生活配套，比如超市，商场等。建议在经济实力不是很强的情况下，首先考虑交通因素。通勤不仅压力更小，而且去任何你想去的地方都很方便。
山东网友成先生：山东哪些地段买房好？居住需求是满足基本的居住需求，即衣食住行、吃喝玩乐、购物。如果再有一个重点小学，重点中学什么的，人文环境相对好一点，从位置上来说价值可能会再涨。再者，对于家里有老人的家庭来说，医院不能太远，所以医院药房等配套设施也很重要。
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海南房产咨询师
